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产品名称

国信澳门娱乐-未来城基础设施建设崇文中心学校重建工程资管计划

发布时间 2016-11-01
点击次数 923

国信澳门娱乐-未来城基础设施建设崇文中心学校重建工程资管计划

国信澳门娱乐-未来城基础设施建设崇文中心学校重建工程资管计划


11.0%

100

24


世界 500 强央企上市公司中国铝业市值 3700 亿保障建设 + 中铝国际回购 + 三 峡移民政府回购 + 最严密的风控措施 + 最强势的监管手段


基本信息

产品全称国信澳门娱乐-未来城基础设施建设崇文中心学校重建工程资管计划
发行机构 国信澳门娱乐销售状态在售
产品类型资管计划投资领域基础设施
发行规模3亿托管银行工商银行
产品期限24月项目所在地 张家界
投资起点100万起售时间
预期收益率11.0%收益分配方式半年付息
收益说明

100万-299万 10.0%/年
300万-499万 10.5%/年
500万及以上 11.0%/年

募集账户【账户名】:国信澳门娱乐股份有限公司资产托管业务募集账户
【账 号】:9558 8540 0000 1861 348
【开户行】:中国工商银行深圳深港支行
【备 注】:姓名+认购未来城


产品要素

投资方向

专项资管的资金用于张家界未来城项目基础设施建设和崇文中心学校重建

还款来源

1、政府安排的专项资金:未来城棚户区改造三峡移民安置房建成后由政府安排专项资金购置,项目一期政府安排专项资金款项达6亿元,足够覆盖本金及预期收益。
2、中铝国际回购款:未来城的酒店和商业部分由上市公司中铝国际回购,项目一期中铝国际回购款达6亿元,足够覆盖本金及预期收益。
3、张家界未来城项目销售回款:张家界未来城项目涵盖基础设施建设、棚户区改造、三峡移民安置房、高端学区房、商业综合体等,项目总销售额为26.7亿元。
4、其它还款来源:总包方中铝国际工程股份公司的工程预付款、垫支款,项目公司的流动资金、银行贷款、经营性物业贷款。

风控措施1、土地及在建工程抵押:项目公司价值4.48亿元的土地使用权证和价值26.7亿元的在建工程抵押,抵押率11%。
2、标的资产收益权转让:由项目公司签署《标的资产收益权转让合同》,将“未来城”项目的移民安置房资产和中铝国际回购资产之收益权转让给资产管理人;由未来城工程指挥部出具《回购函》和《承诺函》;未来城棚户区改造三峡移民安置房建成后由政府安排专项资金购置,未来城的酒店和商业部分建成后由上市公司中铝国际购置,政府安排的专项资金及中铝国际回购资金由未来城工程指挥部监督存入资产管理人指定的银行账户。
3、项目公司承诺保证:项目公司对投资人的投资作出还款承诺和回购承诺。
4、质押登记:在中国人民银行征信中心办理质押登记(登记证编号02201590000267061859).
5、投资人监督委员会监管:投资人监督委员会由投资额在前3名的资产委托人(或其授权代表)组成,投资人监督委员会有权查询募集资金的流向、确保募集资金全部进入项目公司,投资人监督委员会有权对项目进展情况、到期兑付情况进行监督。
补充说明

1、政信项目:张家界未来城项目是政府民生重点工程。项目的基础设施建设、棚户区改造建设三峡移民安置房建成后由政府安排专项资金购置,项目的酒店和商业部分建成后由中铝国际回购。
2、上市央企保障:张家界未来城项目是由中铝国际工程股份公司(上市央企)与张家界新鑫房地产开发有限公司合作开发、由中铝国际担任采购施工总承包方,中铝国际专门成立了工程总承包项目部,项目建设资金和项目建设进度完全有保障。
3、位置优越,投资佳地:张家界未来城项目地处张家界市政治、经济、文化、科技与信息中心。
4、国信澳门娱乐深度托管:
(1)由上市公司、托管业务排名第二、澳门娱乐行业排名前十的国信澳门娱乐股份有限公司担任资产托管人;
(2)本资产管理计划由国信澳门娱乐股份有限公司担任注册登记机构。

建设方介绍

长沙有色冶金设计研究院有限公司(简称“长沙院”)成立于1953年、隶属于中铝国际工程股份公司,是我国最早成立的大型综合性设计研究单位之一。受中铝国际委托,长沙院具体负责张家界未来城项目的投资、建设。

中铝国际工程股份公司隶属于中国铝业公司,是一家集技术研发、工程建设、测绘勘察、装备制造、科技成果产业化于一体的高新工程技术服务企业,于2003年12月16日成立、于2012年7月6日在香港联交所主板成功上市。中国铝业公司是由国务院投资控股的中央企业、是世界500强的知名矿业公司、是在美国纽约交易所、香港联交所和上海澳门娱乐交易所挂牌的上市公司.

托管人介绍

国信澳门娱乐股份有限公司(简称“国信澳门娱乐”)前身是1994年6月30日成立的深圳国投澳门娱乐有限公司。公司注册资本82亿元,法定代表人为何如,总部设在深圳,员工总数超过7000人;2014年12月29日首次向社会公开发行股票并在深圳澳门娱乐交易所上市交易,澳门娱乐代码“002736”。

公司拥有齐全的澳门娱乐业务牌照,经营范围涵盖:澳门娱乐经纪;澳门娱乐投资咨询;与澳门娱乐交易、澳门娱乐投资活动有关的财务顾问;澳门娱乐承销与保荐;澳门娱乐自营;澳门娱乐资产管理;融资融券;澳门娱乐投资基金代销;金融产品代销;为期货公司提供中间介绍业务;澳门娱乐投资基金托管;股票期权做市。现已成为行业前八家创新试点澳门娱乐公司之一,创新能力、竞争优势和市场地位突出。

政府官方网站披露:
http://www.zjjyd.gov.cn/content/detail/56026e7cf6845aaa0ad05916.html
http://www.zjjnews.cn/news/zjjnews_100581.html
中铝国际长沙有色冶金设计研究院有限公司官方网站披露:
http://www.cinf.com.cn/news_detail/newsId=53.html
国信澳门娱乐官方网站披露:
http://www.guosen.com.cn/gxzq/zctg/yjkb_xx.jsp?fundCode=X00872

国信澳门娱乐-未来城基础设施建设崇文中心学校重建工程资管计划

国信澳门娱乐-未来城基础设施建设崇文中心学校重建工程资管计划

国信澳门娱乐-未来城基础设施建设崇文中心学校重建工程资管计划


11.0%

100

24


世界 500 强央企上市公司中国铝业市值 3700 亿保障建设 + 中铝国际回购 + 三 峡移民政府回购 + 最严密的风控措施 + 最强势的监管手段


基本信息

产品全称国信澳门娱乐-未来城基础设施建设崇文中心学校重建工程资管计划
发行机构 国信澳门娱乐销售状态在售
产品类型资管计划投资领域基础设施
发行规模3亿托管银行工商银行
产品期限24月项目所在地 张家界
投资起点100万起售时间
预期收益率11.0%收益分配方式半年付息
收益说明

100万-299万 10.0%/年
300万-499万 10.5%/年
500万及以上 11.0%/年

募集账户【账户名】:国信澳门娱乐股份有限公司资产托管业务募集账户
【账 号】:9558 8540 0000 1861 348
【开户行】:中国工商银行深圳深港支行
【备 注】:姓名+认购未来城


产品要素

投资方向

专项资管的资金用于张家界未来城项目基础设施建设和崇文中心学校重建

还款来源

1、政府安排的专项资金:未来城棚户区改造三峡移民安置房建成后由政府安排专项资金购置,项目一期政府安排专项资金款项达6亿元,足够覆盖本金及预期收益。
2、中铝国际回购款:未来城的酒店和商业部分由上市公司中铝国际回购,项目一期中铝国际回购款达6亿元,足够覆盖本金及预期收益。
3、张家界未来城项目销售回款:张家界未来城项目涵盖基础设施建设、棚户区改造、三峡移民安置房、高端学区房、商业综合体等,项目总销售额为26.7亿元。
4、其它还款来源:总包方中铝国际工程股份公司的工程预付款、垫支款,项目公司的流动资金、银行贷款、经营性物业贷款。

风控措施1、土地及在建工程抵押:项目公司价值4.48亿元的土地使用权证和价值26.7亿元的在建工程抵押,抵押率11%。
2、标的资产收益权转让:由项目公司签署《标的资产收益权转让合同》,将“未来城”项目的移民安置房资产和中铝国际回购资产之收益权转让给资产管理人;由未来城工程指挥部出具《回购函》和《承诺函》;未来城棚户区改造三峡移民安置房建成后由政府安排专项资金购置,未来城的酒店和商业部分建成后由上市公司中铝国际购置,政府安排的专项资金及中铝国际回购资金由未来城工程指挥部监督存入资产管理人指定的银行账户。
3、项目公司承诺保证:项目公司对投资人的投资作出还款承诺和回购承诺。
4、质押登记:在中国人民银行征信中心办理质押登记(登记证编号02201590000267061859).
5、投资人监督委员会监管:投资人监督委员会由投资额在前3名的资产委托人(或其授权代表)组成,投资人监督委员会有权查询募集资金的流向、确保募集资金全部进入项目公司,投资人监督委员会有权对项目进展情况、到期兑付情况进行监督。
补充说明

1、政信项目:张家界未来城项目是政府民生重点工程。项目的基础设施建设、棚户区改造建设三峡移民安置房建成后由政府安排专项资金购置,项目的酒店和商业部分建成后由中铝国际回购。
2、上市央企保障:张家界未来城项目是由中铝国际工程股份公司(上市央企)与张家界新鑫房地产开发有限公司合作开发、由中铝国际担任采购施工总承包方,中铝国际专门成立了工程总承包项目部,项目建设资金和项目建设进度完全有保障。
3、位置优越,投资佳地:张家界未来城项目地处张家界市政治、经济、文化、科技与信息中心。
4、国信澳门娱乐深度托管:
(1)由上市公司、托管业务排名第二、澳门娱乐行业排名前十的国信澳门娱乐股份有限公司担任资产托管人;
(2)本资产管理计划由国信澳门娱乐股份有限公司担任注册登记机构。

建设方介绍

长沙有色冶金设计研究院有限公司(简称“长沙院”)成立于1953年、隶属于中铝国际工程股份公司,是我国最早成立的大型综合性设计研究单位之一。受中铝国际委托,长沙院具体负责张家界未来城项目的投资、建设。

中铝国际工程股份公司隶属于中国铝业公司,是一家集技术研发、工程建设、测绘勘察、装备制造、科技成果产业化于一体的高新工程技术服务企业,于2003年12月16日成立、于2012年7月6日在香港联交所主板成功上市。中国铝业公司是由国务院投资控股的中央企业、是世界500强的知名矿业公司、是在美国纽约交易所、香港联交所和上海澳门娱乐交易所挂牌的上市公司.

托管人介绍

国信澳门娱乐股份有限公司(简称“国信澳门娱乐”)前身是1994年6月30日成立的深圳国投澳门娱乐有限公司。公司注册资本82亿元,法定代表人为何如,总部设在深圳,员工总数超过7000人;2014年12月29日首次向社会公开发行股票并在深圳澳门娱乐交易所上市交易,澳门娱乐代码“002736”。

公司拥有齐全的澳门娱乐业务牌照,经营范围涵盖:澳门娱乐经纪;澳门娱乐投资咨询;与澳门娱乐交易、澳门娱乐投资活动有关的财务顾问;澳门娱乐承销与保荐;澳门娱乐自营;澳门娱乐资产管理;融资融券;澳门娱乐投资基金代销;金融产品代销;为期货公司提供中间介绍业务;澳门娱乐投资基金托管;股票期权做市。现已成为行业前八家创新试点澳门娱乐公司之一,创新能力、竞争优势和市场地位突出。

政府官方网站披露:
http://www.zjjyd.gov.cn/content/detail/56026e7cf6845aaa0ad05916.html
http://www.zjjnews.cn/news/zjjnews_100581.html
中铝国际长沙有色冶金设计研究院有限公司官方网站披露:
http://www.cinf.com.cn/news_detail/newsId=53.html
国信澳门娱乐官方网站披露:
http://www.guosen.com.cn/gxzq/zctg/yjkb_xx.jsp?fundCode=X00872

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